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13 Gründe in Dubai zu investieren

Nur wenige Orte auf der Welt können ohne Übertreibung als Superlativ bezeichnet werden. Ob Tourismus, Wirtschaft oder Infrastruktur, Dubai ist die Metropole, die hohe Standards setzt, sie erreicht und übertrifft. Dubai ist im internationalen Vergleich noch äußerst günstig, daher ist in den nächsten Jahren eine beträchtliche Wertsteigerung am Immobilienmarkt zu erwarten. Hier sind 13 Gründe dort zu investieren.
1.

Starkes wirtschaftliches Wachstum
Dubais Wirtschaft rangiert auf Platz 5 unter den stärksten der Welt
2.

Hoher Wohlstand und faktisch keine Kriminalität
Dubai ist eine der sichersten Städte der Welt mit einer sehr niedrigen Kriminalitätsrate und einer der politisch stabilsten Orte für Touristen und ständige Einwohner Dubais.
3.

Stabile Währung & sichere Investitionen
Der Immobilienmarkt ist stabil und ausgereift und einer der sichersten der Welt für Investitionen.
4.

Günstige Quadratmeterpreise
Pro Quadratmeter sind die Immobilienpreise viel günstiger als in anderen Großstädten der Welt, was Dubai zu einem erschwinglichen Standort für erstklassige Immobilien macht.
5.

5% - 10% Rendite
Als Kapitalanleger können Sie – abhängig von der Art der Vermietung (Kurz/Langzeit), der Mieterzielgruppe und natürlich der Lage des Objekts – zwischen 5% und 10% Rendite erzielen, was im Vergleich zu Europa recht hoch liegt.
6.

Attraktives Eigenheim
Für Eigennutzer bleiben in Dubai bezüglich Ausstattung, Services und Luxus keine Wünsche offen
7.

Hohe Nachfrage
Durch den ca. 90% hohen Ausländeranteil in Dubai ergibt sich eine enorm hohe Nachfrage nach Mietobjekten.
8.

Touristenmagnet & Wertsteigerungschancen
Der enorme Tourismus in Dubai sorgt für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnungen zur Kurzzeitvermietung.
9.

Neues Rechtssystem
Das neue Rechtssystem ermöglicht es Ausländern, in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu leben, zu arbeiten und zu studieren, ohne dass ein Bürge erforderlich ist. Außerdem ermöglicht es eine 100-prozentige Eigentümerschaft an Unternehmen im Land. Außerdem erleichtert und fördert der Staat die Eröffnung neuer Unternehmen.
10.

Keine Steuern
Gehälter in den VAE sind steuerfrei. Es gibt KEINE Steuern auf Immobilien-, Investitions- und Wohnimmobilieneinkommen. In Dubai beträgt die Einkommenssteuer 0% Einnahmen: Deshalb gilt für Sie: Brutto-Miete = Netto-Miete
11.

Einfache Finanzierung
Dubai ermöglicht eine bequeme und einfache Finanzierung, die für für ausländische Investoren (auch Non-Resident) zugänglich ist.
12.

Aufenthaltsrecht für Immobilienbesitzer
Bei einer Investition ab 1 Mio AED (ca. 225.000 €) haben Immobilienbesitzer die Möglichkeit, ein Aufenthaltsrecht zu beantragen.
13.

0% Finanzierung
Sie haben günstige Finanzierungsmöglichkeiten in Raten mit 0% Zinsen beim Bauträger (Payment Plan) oder Bank-Hypothek.
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Wie kann ich eine Immobilie in Dubai erwerben?

Das Beschaffungsverfahren ist sehr einfach und kann ohne Anreise oder Anwesenheit vor Ort durchgeführt werden. Dubai Luxury Properties ist Ihr Partner beim Kauf.
Absicherung Ihrer Investition

Dubai bietet Immobilienbesitzern eine sehr hohe Rechtssicherheit, sowohl bei der Absicherung des Eigentums als auch gegenüber säumigen Mietern. Als Eigentümer einer Immobilie sind Sie in Dubai ähnlich der deutschen Regelung über einen Grundbucheintrag des Dubai Land Departments (DLD) abgesichert. Der Kauf einer Immobilie erfolgt damit also offiziell und ihr Besitzanspruch ist offiziell dokumentiert. Wir von Dubai Luxury Properties unterstützen Sie dabei. Jedes Projekt hat ein ESCROW-Konto, und das vom Investor / Käufer gezahlte Geld geht auf dieses Konto und wird von DLD (Dubai Land Department) auf der Grundlage einer Bewertung des Baufortschritts an den Entwickler freigegeben. Was im Vertrag vorgesehen ist, muss tatsächlich geliefert werden, andernfalls können am Ende Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Der Entwickler darf die Lieferung eines Projekts um maximal 12 Monate verzögern. Danach muss er Verzugszinsen zahlen.

Erwerbnebenkosten?

Es entstehen Ihnen zumeist lediglich Nebenkosten durch das DLD (Dubai Land Department / „Grundbucheintrag“, ca 4% des Kaufpreises) sowie einige 1-2% weitere Gebühren im Rahmen der Abwicklung, z.B. Handover-Fees und „Title Deeds“. Diese sind abhängig vom konkreten Projekt. Unsere Dienstleistungen sind in der Regel für Sie kostenfrei, d.h. es fällt keine Maklerprovision o.Ä. an.

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Warum wir?

Dubai Luxury Properties kennt Angebot und Nachfrage auf dem Dubai Immobilienmarkt und betreut Käufer und Verkäufer, mit transparenten Informationen rund um das Immobiliengeschäft. Wir informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Unser Team steht Ihnen bereits im Vorfeld mit Sachkenntnis bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung.
Neben einer umfassenden Ausbildung und mehrjährige praktische Erfahrung, kann jeder Mitarbeiter von Dubai Luxury Properties Referenzen seiner bisherigen Tätigkeit vorweisen. Erfolgreich vermittelte Objekte und zufriedene Kunden sind uns wichtig. Die Bewertungen von unseren Kunden sprechen für sich.

Dubai Luxury Properties nimmt sich Zeit für Ihr Anliegen und speist Sie nicht mit einigen Adressen ab. Bei uns haben Sie ohne Druck, Zeit ein Angebot ausführlich zu besichtigen und zu prüfen, auch mit Hilfe eines eigenen Sachverständigen oder Rechtsanwalts.

Vor einem ersten Angebot, spricht ein Teammitglied von Dubai Luxury Properties intensiv mit Ihnen über Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse, sowie wirtschaftliche Situation. Dubai Luxury Properties nimmt all Ihre Einwände ernst. Wir weisen auf Vorteile hin und warnen vor Risiken, damit Sie in Ihrem neuen Heim/Kapitalanlage auf Dauer glücklich und zufrieden sind. Vorauszahlungen verlangen wir in keinem Fall.

Dubai Luxury Properties kennt den marktgerechten Preis für eine Immobilie. Wenn Sie ihr Haus oder ihre Immobilie zu teuer anbieten, wird diese schnell zu einem Ladenhüter. Unter Umständen muss dann später der Preis oft noch deutlich unter dem gesenkt werden, der zu Anfang realistischerweise hätte erzielt werden können.
Zu Ihrer Sicherheit hat Dubai Luxury Properties eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung, die im Ernstfall für z.B. ein übersehener Zahlendreher mit unabsehbaren finanziellen Folgen, einspringt und den Schaden reguliert. Das bedeutet Sicherheit und Schutz für uns und unsere Kunden vor möglichen Schäden.
Selten sind Kauf- oder Verkauf, Mieten -Vermietung, schnell und einfach abgeschlossen. Wo Probleme bestehen oder auftauchen, hilft Dubai Luxury Properties mit kompetenten Lösungen. Manchmal steckt der Teufel im Detail, z.B. in Miet- und Kaufverträgen, Grundbüchern, Teilungserklärungen usw.
Wer eine Immobilie verkaufen, kaufen, vermieten oder mieten möchte, benötigt eine gut geplante Vorgehensweise. Wo möchte ich die Immobilie bewerben und wen möchte ich erreichen? Dubai Luxury Properties kennt die Marktlage und bietet Ihre Immobilie zielgerecht an.
Dubai Luxury Properties umsorgt seine Kunden auch nach erfolgreichem Abschluss des Kauf- oder Verkaufs. Wir helfen auch danach noch bei eventuell auftretenden Problemen.

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Die häufigsten gestellten Fragen

FAQ

Eine Immobilie in Dubai kaufen ist sehr einfach – fragen Sie uns! Wir unterstützen Sie während der ganzen Kaufabwicklung und beraten Sie vollumfänglich.

Eine Immobilie in Dubai können Sie für den Eigengebrauch erwerben oder zum Vermieten. In beiden Fällen profitieren Sie von Ihrem Investment, da die Immobilienpreise immer stärker ansteigen.

Es hat viele Vorteile eine Immobilie in Dubai zu kaufen:

  • Sie profitieren von einer Rendite
  • Sie bezahlen keine Steuer
  • Sie bestimmen die Bezahlung im Rahmen des angebotenen flexiblen Zahlungsplans
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